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造品质保障房 筑惠民之居所--西安市建总集团米家崖二期租赁型保障房建设侧记

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  • 发布时间2020-06-29
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蓝天碧水草如茵,万物生辉报春来;一朝春风古城过,十里开满长安花。在西安这座有着十三朝古都悠久历史文化的城市住有居所,一直牵动着百姓的心,承载着百姓的幸福感,保障房的惠民建设,成为真正造福群众的民生工程。由西安市建总集团承揽建设,坐落于西安市灞桥区东城大道与浐河西路十字的米家崖租赁型保障房项目,为这座城市点亮了幸福的一角,西安市建总集团再一次证明了西建速度与西建品质,为老百姓带来福祉。
项目承揽展现国企担当
以品质创优、以民生为本,位于西安市浐灞生态区浐河西路以西、东城大道以北、陇海铁路以南的米家崖二期租赁型保障房项目是由西安房地产开发总公司开发,西安市建总工程集团有限公司承建的又一国家重点民生保障项目。
项目总占地面积约126.7亩,总建筑面积约42.5万平方米,其中地上住宅面积27万平方米,配套公建2.5万平方米,地下车库、人防及设备用房建筑面积13万平方米,目前二、三标段规划建设1957套公共租赁房,为保障居住者生活质量品质,该项目秉承着“为美好而来”的人居理念,从空间功能入手,满足居住者的全方位需求,打消居民的实际顾虑,小区配套有物业服务中心、社区医疗中心、幼儿园、小学、托老所及商业附属建筑等。真正打造一站式人文社区,为居住者营造和谐、温馨的现代化居住环境。
米家崖二期租赁型保障房项目作为古城西安的惠民工程,受到多方关注而成为焦点,可以说该项目只是古城西安住房保障大环境中的一个缩影,将直接解决灞桥区市民近五千人的住房问题。自始建起,西安市建总集团就挑选优秀项目管理人员,组建项目经理部,切实打造出一支实力超强,能力突出,作风过硬,团结协作的专业管理团队。公司也在项目建设中设定了长期建设计划、排布了全工程周期,并配备了精兵强将派驻项目现场,在开工前就已经摸清了实地情况。
严谨作风保证建筑质量
项目开始之初,项目团队就针对各方面会出现的问题及后续施工过程中存在的难点、重要节点进行了预判、讨论,并对这些可能出现的问题编写了应对方案,用于确保项目按照计划节点顺利推进。
施工过程中对于存在的质量通病,项目团队建立了完善的质量管理体系,采取了有针对性的防治措施。为了严格把控质量关,工作人员对于每一层每一户进行实测实量数据检测,项目内部定期对现场审查、评比、考核、统计,对于重点、难点、细节性问题进行全面筛查梳理,并及时拿出解决方案,做到在施工过程中对质量水平严防死守。
项目在前期、施工和投入运行全过程的安全文明施工部分,全面应用西安建工集团标准化图册,加强施工过程中的环境管理、水环境污染防治与保护、大气污染防治、严格按照标准制定落实噪声污染防治以及固体垃圾管理。现场的雾炮机、喷淋、PM2.5可吸入颗粒物检测仪等设施一应俱全,用于现场防治扬尘,噪音湿度监测。在项目绿化工程和环保建设这一领域也进行了大量投入,达到了浐灞生态区建设要求的景观效果。
以上各种措施的目的只有一个,那就是让这惠民工程在真正体现“惠民”二字,能够让老百姓“住的放心、住的安心”。
技术创新造就优质工程
西安市建总集团给予米家崖二期租赁型保障房项目高度重视,在项目施工组织设计阶段,就积极引进并使用新工艺、新工法,项目部应用BIM技术进行前期策划及实施方案的指导,对重点控制对象、关键部位和质量管理薄弱环节,建立精细化的模型,直观形象的预测施工中需要注意的事项,方便对工人进行技术交底。项目部也在之后的施工质量管理过程中不断渗入BIM技术的应用广度和深度,注重发挥新技术在项目全过程的效益。
为了进一步提高工程品质,减少返工,项目部采取了边施工边检验的实时监督措施,比如在钢筋绑扎阶段,现场进行测量,对承重梁、承重墙体等部位重点检查,要求从底到顶、从左到右尺寸一致、钢筋整体没有变形或者偏离;在混凝土浇筑过程中,增加对筏板平整度的检查,从开始便减少了后期拆除筏板再弥补墙体、大梁等平整度不足的问题。通过加强施工过程现场全方位监督管理,综合提高项目管理水平,得以确保工程质量经得住推敲、经得住多方检查。
疫情不减速项目加速度
“我想有个家,一个不需要多大的地方”,对于多少在异乡打拼的人来说,安居,才能安心工作、放手拼搏、不断筑梦,这是每个市民的梦想。保障房建设一直以来是帮助广大中低收入居民实现“住有居所”梦想的职责。西安市建总集团为了让广大劳动人民能及早住上保障房,在赶工期上也下了一番工夫。
2020年始新冠疫情爆发,各个行业都受到了不同程度的影响,但是西安市建总集团毅然奋斗在惠民工程的第一线,坚持疫情防控和经济发展两手抓、两手硬,在落实精准防控的基础上,科学有效的推动项目生产建设,全力推进项目建设提速增效,对项目进度详细编排,对任务重新制定分解,通过提高工人返岗率,强化施工物料组织,科学合理安排工期,为高质量完成建设目标打下了坚实的基础。
项目部在施工管理过程中不断自我完善、自我监督,全方位提高项目的管理水平,并严格执行劳务实名制管理,防止疫情期间施工人员管理混乱。现场每日开工前确定劳务人员名单,按名单统计前来务工人员具体信息,做到人员信息可查备,劳务人员动向可追溯。
截至目前,在项目人员的有效投入,材料、机械的快速配置下,27#、28#楼已完成主体结构施工;29#、30#楼已完成砌体二次结构、屋面施工,正在进行屋内抹灰;24#、31#楼也已顺利进入室内装修阶段,年底完成837套经济适用房的目标稳步推进中。
“民生工作千头绪,以人为本筑安居”,西安市建总集团发扬了敢闯、敢拼的精神,率先而为,用城市建设子弟兵该有的风貌,一次次塑造着民生工程的里程丰碑。出色地完成着市委市政府保障性住房建设的重要目标。
“耕者有其田,居者有其屋”,西安市建总集团秉承着让老百姓“有房可居,居可安心”的承诺,在这条助推城市民生建设的道路上,不忘初心,牢记使命,不断将一个个精品工程描绘在古城的版图之上,奉献到市民身边。帮助老百姓实现安居梦,铸就“中国梦”。

▲ 文/牛勇  马琨 图/牛勇

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